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选婚房“八项注意”

2017-3-8 21:44| 发布者: admin| 查看: 1974| 评论: 0

摘要: 当前,许多准备在今年结婚的年轻人都张罗着选择一个好的婚房,希望自己的婚姻和和美美,幸福一生。那么该如何挑选婚房呢?专家建议,选婚房一定要做好充分的准备功课。
       当前,许多准备在今年结婚的年轻人都张罗着选择一个好的婚房,希望自己的婚姻和和美美,幸福一生。那么该如何挑选婚房呢?专家建议,选婚房一定要做好充分的准备功课。
  
  做好买房预算
  
  结婚买婚房,首付部分可能男女双方出一部分,另外还需要依靠家里帮忙,看看最终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修,结婚也需要花钱,这些部分都要考虑好,再决定钱怎么分配。另外,在还贷时,要注意还款金额不超过家庭月收入的30%,否则将会影响到正常的家庭生活质量。
  
  做好买房相关准备工作,了解买房政策
  
  有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程,以及签订购房合同时需要注意的问题。
  
  选择口碑好、实力强的品牌开发商
  
  买房子时最担心的就是质量问题了,大的品牌开发商开发的楼盘多,注重品牌形象。在房地产行业也比较有经验,买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。
  
  注意交房时间
  
  如果你选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。
  
  地段很关键
  
  买方首先要看地段,地段首先关系到实际居住的便利度,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,选择那些地段交通相对较好的房子。
  
  了解周边基本的生活配套
  
  小区周边配套很重要,别说有车住哪儿都可以,那些与生活直接相关的,如菜市场、小餐馆等,才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。
  
  物业管理水平要格外关注
  
  物业管理对房产保值、增值有一定作用,这是毋庸置疑的,而且经常维修、保养能延长住宅物业的使用寿命。同一个地段,物业管理好的小区,公共绿化维护得好、社区治安好,其二手房价格肯定要比物管差的小区房子价格要高。
  
  购买中等规模的小区比较合适
  
  小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,各项配套也相对较差,规模偏大的小区又会居住嘈杂,且小区面积大,从家里出门去到公交车站都要步行很久,相对不方便。

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